Commercieel management

Commercieel beheer

Een goede zakelijke relatie met de huurders en gebruikers is een belangrijk onderdeel van het commercieel beheer. Doordat wij ervoor
zorgen dat wij de huisvestingswensen van de gebruikers goed kennen, kunnen wij vaak de belangen van verhuurder uitstekend koppelen
aan die van de huurder. Door jarenlange ervaring en de vele concernrelaties zijn wij in staat om leegstand zoveel mogelijk te beperken.

Wat Axan Vastgoedmanagement voor u kan doen.
Axan Vastgoedmanagement onderhoudt contacten en voert overleg met verhuurder, huurder en andere partijen als gemeente, Kamers van
Koophandel en leveranciers. Ook huurovereenkomsten maken of wijzigen, coördineren van externe makelaars en overleg en aansturing van
winkeliersverenigingen kan tot ons takenpakket behoren.

Commercieel beheer: wat Axan Vastgoedmanagement voor u kan doen

verzorgen van alle relevante correspondentie naar verhuurder, huurder en derden
onderhouden contacten met verhuurder rond:
(weder)verhuur (prijzen, kandidaten, investering, marktpositie)
budgettaire zaken
beheersen servicekosten
bemiddeling bij problemen tussen huurder en verhuurder
projectbezoek
overleg met huurders
overleg met derden, waaronder gemeente, Kamer van Koophandel, ondernemersvereniging e.d.
overleg met leveranciers van producten en diensten
opstellen nieuwe huurovereenkomsten
aanpassen bestaande huurovereenkomsten
bij (weder)verhuur verzorgen van de voor verhuurder benodigde zaken als bankgarantie, BTW-
      optieformulieren, uittreksels Kamer van
Koophandel en informatie over kredietwaardigheid
coördinatie van externe makelaars
advisering met betrekking tot huurprijsniveaus
initiëren van het opzetten van een winkeliersvereniging
overleg met en zonodig aansturing van de winkeliersvereniging
bijwonen van vergaderingen van winkeliersverenigingen, verenigingen van eigenaren e.d.
coördinatie met winkelcentrummanager
bewaking en advisering rond de uitstraling van het complex, bereikbaarheid, onderhoud,
      parkeren, groenvoorzieningen, luifel e.d.
Op tijd veranderende marktomstandigheden signaleren, waar die de waarde van het project
      beïnvloeden.